Вы вошли как Гость
Группа "Гости"Приветствую Вас Гость!
Воскресенье, 19.05.2024, 22:29
Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход | RSS

Меню сайта

Последние статьи

[08.11.2015][Суды]
О взыскании расходов на установку общедомового прибора учета в многоквартирном доме (0)
[08.11.2015][Суды]
Если квартиру залило из-за повреждения оборудования, являющегося общим имуществом жильцов, то за возмещением ущерба нужно обращаться к управ (0)
[08.06.2015][Обзор законодательства]
Пускать ли операторов связи в многоэтажку и на каких условиях, решают собственники квартир, а не управляющая компания (0)

Форма входа

Категории раздела

Статьи [71]
Суды [88]
Судебная практика о ТСЖ, УК, ЖСК
Обзор законодательства [35]
Официальные документы

Статистика

Аренда квартир Яндекс цитирования
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

mainlink

!

Аварийные службы

Аварийная: 352-22-44
 
ЖЭУ: 330-23-86

Лифт: 383-18-13

Домофон: 372-37-36
372-26-25

Поиск

Новости на е1

ТСЖ, ВСЕ о ТСЖ

Наращивание волос ссоры в семье глупость лекарство все от тсж ослепительная Оплата электроэнергии Освещение мест общего пользования Свет в подъезде земельный налог в Екатеринбурге Отчет правления Документы о государственной регистр Квартплата долевое строительство Мода для полных женщин Признание права собственности КАК СОЗДАТЬ ТСЖ Прописка Непосредственное управление Разовый взнос Сайт дома Регистрация ТСЖ Сайт ТСЖ 35 История Орджоникидзевского р-на фрезеровщиков 35 память здоровье Как завладеть ТСЖ ревность документы от УК для тсж Романтический ужин вычет Квартплата за август недостроенный дом Как принять квартиру многоквартирный дом собственность земля квартира СанПиН 2.1.2.2645-10 перерасчет незаконная перепланировка 117292 Москва Нахимовский проспект дом 56 Фрезеровщиков социальный вычет вычет на квартиру налог на имущество вычет на учебу налоговые вычеты налог недвижимость нежилое помещение оплата налогообложение ЖКХ вычет за учебу весна ТСЖ ТСЖ Фрезеровщиков-35 налоговый вычет имущественный налоговый вычет налог на доходы физических выборы Сайт нашего дома 14-этажная секция PDA версия сайта захват ТСЖ захват УК имущественный вычет отопление когда отключат отопление отопительный сезон Все о ТСЖ ТСЖ Фрезеровщиков 35 День победы мусорные контейнеры программа 9 мая расстояние 620089 г.Екатеринбург д.№49 корп.2. Смена УК долг freza35.ru www.freza35.ru отключение Работа ТСЖ Собрание ТСЖ Екатеринбург Опрессовки 2012 отказ от УК Опрессовки отключение горячей воды снаряд Калькулятор коммунальных платежей Перепрограммирование электросчетчик

linkfeed

!

Block title

Каталог статей

Главная » Статьи » Разное » Суды
Подвальное помещение в многоквартирном доме - общая собственность домовладельцев?
ТСЖ обратилось в суд, потребовав признать право общей долевой собственности на подвальное помещение в многоквартирном доме.
Суды двух инстанций сочли требование обоснованным. Президиум ВАС РФ отправил дело на новое рассмотрение и пояснил следующее.
Вывод о том, что срок исковой давности по такому требованию должен исчисляться с момента образования ТСЖ ошибочен.
Исходя из законодательных норм, право собственности на общее имущество многоквартирного дома может принадлежать только собственникам помещений в нем, но не ТСЖ как юрлицу. Товарищество участвует в подобных делах в качестве законного представителя собственников. Соответственно, они должны предоставить ТСЖ право на обращение в суд с подобным иском.
Кроме того, признавая спорный объект общей долевой собственностью, суды исходили из результатов строительно-технической экспертизы. Между тем проведение такой экспертизы, отвечающей только на вопрос о наличии инженерных коммуникаций и оборудования в подвале, не дает оснований автоматически считать этот объект общей долевой собственностью.
В силу прямого указания норм ЖК РФ право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть жилого дома, а лишь на технические подвалы.
При назначении экспертизы нужно было выяснить, является ли спорная часть подвала технической, требующей постоянного открытого доступа к инженерному оборудованию. Результаты экспертизы необходимо оценивать исходя из нормативных требований к определению состава инженерных коммуникаций, входящих в общее имущество дома.
Также судебные инстанции должны были проверить доводы о том, что спорное помещение представляет собой объект самостоятельного функционального использования. При этом право собственности на него зарегистрировано за одним из собственников, которому принадлежит и часть жилых помещений в доме.
Категория: Суды | Добавил: Фрезеровщиков35 (11.02.2010)
Просмотров: 5902 | Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]