[08.11.2015] | [Суды] |
О взыскании расходов на установку общедомового прибора учета в многоквартирном доме (0) |
[08.11.2015] | [Суды] |
Если квартиру залило из-за повреждения оборудования, являющегося общим имуществом жильцов, то за возмещением ущерба нужно обращаться к управ (0) |
[08.06.2015] | [Обзор законодательства] |
Пускать ли операторов связи в многоэтажку и на каких условиях, решают собственники квартир, а не управляющая компания (0) |
Статьи [71] |
Суды
[88]
Судебная практика о ТСЖ, УК, ЖСК
|
Обзор законодательства
[35]
Официальные документы
|
!
!
Главная » Статьи » Разное » Суды |
Решение Верховного Суда РФ от 5 сентября 2012 г. N АКПИ12-1004 О прекращении производства по делу о признании частично не действующими пунктов 64-71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, в связи с тем, что оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства
Оспаривались нормы, касающиеся общего имущества в многоквартирном доме, в т. ч. расчета размера платы за услуги по его содержанию, ремонту, управлению им. Согласно положениям в случае, когда такие услуги и работы имеют ненадлежащее качество и (или) они выполнены с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы должен быть снижен. Подобный факт ненадлежащего качества отражается в акте, который и является основанием для снижения размера платы. По мнению заявителя, эти нормы незаконны в той части, в которой предусматривают возможность подтвердить факт непредоставления услуг или их ненадлежащее качество только в определенных случаях. Это ситуация, когда организация, оказывающая услуги, добровольно проводит проверку по заявлению, поступившему в аварийно-диспетчерскую службу, либо сообщает о причине таких нарушений при подаче заявки с отметкой в журнале регистрации. ВС РФ отклонил приведенные доводы и разъяснил следующее. В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Какого-либо исключения из этого положения применительно к общему имуществу в многоквартирном доме в ЖК РФ нет. Поэтому предусмотренная в нормах обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества соответствует ЖК РФ. Названный акт нарушения качества услуг или превышения установленной продолжительности перерыва в их оказании составляется в порядке, который определен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Данная норма Правил носит отсылочный характер, применяется в системной взаимосвязи с иными положениями жилищного законодательства и не может рассматриваться как нарушение прав собственника. Кроме того, оспариваемые нормы не запрещают собственнику жилья самостоятельно обратиться в объединения потребителей, органы жилищной инспекции. Также нормы не лишают собственника права представлять в суде любые другие доказательства, подтверждающие факт непредоставления услуг либо их ненадлежащее качество.
| |
Категория: Суды | Добавил: Фрезеровщиков35 (13.01.2013) | |
Просмотров: 2979 | Рейтинг: 0.0/0 | |