Вы вошли как Гость
Группа "Гости"Приветствую Вас Гость!
Вторник, 07.05.2024, 14:36
Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход | RSS

Форма входа

Категории раздела

Статьи [71]
Суды [88]
Судебная практика о ТСЖ, УК, ЖСК
Обзор законодательства [35]
Официальные документы

Статистика

Аренда квартир Яндекс цитирования
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

mainlink

!

Аварийные службы

Аварийная: 352-22-44
 
ЖЭУ: 330-23-86

Лифт: 383-18-13

Домофон: 372-37-36
372-26-25

Поиск

Новости на е1

ТСЖ, ВСЕ о ТСЖ

Наращивание волос ссоры в семье глупость лекарство все от тсж ослепительная Оплата электроэнергии Освещение мест общего пользования Свет в подъезде земельный налог в Екатеринбурге Отчет правления Документы о государственной регистр Квартплата долевое строительство Мода для полных женщин Признание права собственности КАК СОЗДАТЬ ТСЖ Прописка Непосредственное управление Разовый взнос Сайт дома Регистрация ТСЖ Сайт ТСЖ 35 История Орджоникидзевского р-на фрезеровщиков 35 память здоровье Как завладеть ТСЖ ревность документы от УК для тсж Романтический ужин вычет Квартплата за август недостроенный дом Как принять квартиру многоквартирный дом собственность земля квартира СанПиН 2.1.2.2645-10 перерасчет незаконная перепланировка 117292 Москва Нахимовский проспект дом 56 Фрезеровщиков социальный вычет вычет на квартиру налог на имущество вычет на учебу налоговые вычеты налог недвижимость нежилое помещение оплата налогообложение ЖКХ вычет за учебу весна ТСЖ ТСЖ Фрезеровщиков-35 налоговый вычет имущественный налоговый вычет налог на доходы физических выборы Сайт нашего дома 14-этажная секция PDA версия сайта захват ТСЖ захват УК имущественный вычет отопление когда отключат отопление отопительный сезон Все о ТСЖ ТСЖ Фрезеровщиков 35 День победы мусорные контейнеры программа 9 мая расстояние 620089 г.Екатеринбург д.№49 корп.2. Смена УК долг freza35.ru www.freza35.ru отключение Работа ТСЖ Собрание ТСЖ Екатеринбург Опрессовки 2012 отказ от УК Опрессовки отключение горячей воды снаряд Калькулятор коммунальных платежей Перепрограммирование электросчетчик

linkfeed

!

Block title

Каталог статей

Главная » Статьи » Разное » Обзор законодательства

Вправе ли компания, управляющая домом, сама определять размер платы за содержание и ремонт жилья?

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 ноября 2014 г. N  5-КГ14-92 Суд отменил ранее принятые судебные акты по иску о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, по встречному иску о признании тарифа на содержание и ремонт жилых помещений незаконным, обязании произвести перерасчёт платы, поскольку взыскание судом с ответчиков задолженности без установления юридически значимых обстоятельств является неправомерным, и направил дело на новое рассмотрение

Компания, управляющая жилым домом, обратилась в суд, потребовав взыскать с собственников квартиры долг по коммунальным платежам. 
Ответчики предъявили встречный иск со ссылкой на то, что истец без законных оснований самостоятельно установил размер платы за ремонт и содержание дома. Поэтому он должен сделать перерасчет. 
Суды двух инстанций поддержали позицию управляющей компании. 
СК по гражданским делам ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение и пояснила следующее. 
ЖК РФ обязывает собственников помещений выбрать один из способов управления многоквартирным домом. 
Способ управления выбирается (либо изменяется) на общем собрании собственников помещений. Они могут сделать это в любое время. 
Если в доме не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребкооператив, то размер платы за содержание и ремонт жилья определяется на общем собрании собственников помещений в доме. 
При этом размер такой платы определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее года. 
Если собственники помещений в доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы, то ее величину определяет орган местного самоуправления (в Москве и Санкт-Петербурге - регион). 
Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилья определяется (на срок не менее года) общим собранием собственников с учетом предложений выбранной управляющей организации, если в доме не создан ТСЖ или соответствующий кооператив. 
Если такое решение собственники не приняли, то размер платы устанавливает орган власти. 
Поэтому в данном деле нужно было выяснить соответствующие вопросы (какой способ управления домом выбран, является ли истец управляющей компанией и вправе ли он на основании договора сам устанавливать тарифы).

Категория: Обзор законодательства | Добавил: Фрезеровщиков35 (11.01.2015)
Просмотров: 861 | Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]